Oui… et non.
On observe clairement une sélection plus naturelle des projets. Les acheteurs prennent davantage le temps de comparer, d’analyser, de négocier. Mais la demande reste bien présente, surtout en Brabant wallon.
Les biens bien situés, bien entretenus et au juste prix partent toujours rapidement. Le marché est moins impulsif qu’avant, mais il reste dynamique.
Cela dépend surtout du projet et de la situation personnelle.
Pour quelqu’un qui achète pour vivre dans son bien sur le long terme, 2026 reste un bon moment. Les prix se stabilisent, les taux sont plus lisibles. Ce qui a changé, c’est qu’on n’achète plus “dans la précipitation”. On construit son projet de manière plus réfléchie.
Globalement, on observe une stabilisation avec des variations selon les communes.
Certaines zones restent très demandées (Wavre, Waterloo, Ottignies-LLN, Lasne…), d’autres deviennent plus accessibles. Les biens surestimés ont plus de mal à se vendre.
Aujourd’hui, le prix juste est devenu un facteur clé. Un bien correctement positionné trouve preneur. Un bien trop cher reste sur le marché.
Oui, clairement.
Les acheteurs de 2026 sont mieux informés. Ils regardent :
- Le PEB
- Les travaux à prévoir
- Les charges
- L’environnement
- Les possibilités d’évolution du bien
Ils veulent comprendre avant de s’engager. C’est une évolution très saine pour le marché.
Notre rôle est justement de les accompagner dans cette lecture globale du bien.
La principale difficulté reste le montage financier.
Même avec des taux plus stables, le budget doit être bien structuré. Beaucoup de candidats découvrent que tout ne se joue pas uniquement sur le prix du bien, mais aussi sur les frais, les travaux, les imprévus.
Il y a aussi parfois un décalage entre les envies et la réalité du marché. D’où l’importance d’un accompagnement honnête.
Je lui dirais trois choses :
- Clarifier son budget réel, pas seulement “idéal”
- Définir ses priorités : localisation, espace, état, potentiel
- S’entourer des bons partenaires (notaire, banque, agent immobilier)
Un projet immobilier, ce n’est pas juste une visite coup de cœur. C’est une construction progressive.
Chez Aryês, on commence souvent par écouter avant même de proposer des biens.
Notre rôle a évolué.
Aujourd’hui, nous ne sommes plus seulement des intermédiaires. Nous sommes des conseillers de projet.
Nous aidons nos clients à :
- Se projeter
- Comprendre les enjeux
- Éviter les erreurs
- Sécuriser leur achat
Dans un marché plus complexe, l’accompagnement devient une vraie valeur ajoutée.
En conclusion
En 2026, acheter en Brabant wallon reste une réelle opportunité, à condition d’être bien préparé. Le marché est plus mature, plus réfléchi, plus transparent. Les décisions se prennent avec davantage de recul, mais aussi avec plus de sécurité.
Chez Aryes, nous croyons à un immobilier plus humain, plus responsable, plus personnalisé.
Avant les compromis.
Avant les clés.
Avant les signatures.
Un projet réussi commence toujours par une bonne discussion.
Vous avez un projet immobilier en tête ?
Même flou. Même “pour plus tard”.
Nos équipes sont à votre écoute pour en discuter, sans pression.
📞 010 87 20 00
✉️ contact@aryes.be
Aryês – L’immobilier réinventé.
