SPACIEUX ESPACE COMMERCIAL ± 215 M² – EXCELLENTE VISIBILITÉ
Idéalement situé à Limal, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des principaux axes de communication, Aryês vous propose ce spacieux espace commercial de ± 215 m², offrant une excellente visibilité grâce à sa situation en coin et à ses nombreuses vitrines.
Actuellement exploité en salon de coiffure et centre esthétique, le bien se compose d’un vaste espace principal aménagé en différentes zones de travail ainsi que de 8 pièces permettant de multiples affectations : cuisine, stockage, espaces/pièces de soins, espace technique/buanderie… Il dispose également de deux WC séparés et d’une salle de douche.
Parfaitement entretenu, le bien bénéficie notamment d’une climatisation chaud/froid, de deux boilers, d’un système de vidéosurveillance et d’une alarme. Il est actuellement loué 1 522,95 €/mois (indexé), constituant ainsi une belle opportunité d’investissement. Affectation : commerce/bureau pour profession libérale.
À acquérir obligatoirement en complément : 9 emplacements de parking privatifs et sécurisés attribués au lot, au prix de 50 000 €.
Les plans et mesures sont fournis à titre indicatif et non contractuel.
| État | Excellente Condition |
| Usage | Vente |
| Type de bien | Bureau |
| Sous-catégorie | Bureaux |
| Nombre d'étages | - |
| Surface du terrain | 1738.00 m² |
| Surface | 215.00 m² |
| Cuisine | Cuisine Américaine Semi-équipée (8 m²) |
| Salle à manger | - |
| Salon | - |
| Chambre(s) | - |
| Salle(s) de bain(s) | - |
| Buanderie | 0 m² |
| Bureau | - |
| Espace de travail | - |
| Cave | - |
| Grenier | - |
| Garage | - |
| Environnements | Centre-ville |
| Parking | |
| Nombre de façades | - |
| Piscine | - |
| Catégorie PEB | - |
| Total PEB | 0.00 |
| Consommation d'énergie primaire | 0.00 kwh/m²/year |
| Émission de CO₂ | 0.00 |
| Code Unique PEB | - |
| Date PEB | - |
| Date de Validité PEB | - |
| Organisme d’électricité | - |
| Installation électrique conforme | - |
| Date du Certificat d'Électrique | - |
| Amiante | - |
| Certibeau | - |
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| Lotissement | - |
| Servitude | - |
| Condition particulière | - |
| Bien en ordre urbanistique | - |
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