Opportunité à saisir - maison saine - proximité commodités
À Wavre, à proximité immédiate des grands axes et de toutes les facilités (commerces - écoles - transports en commun), Aryes vous propose cette maison lumineuse offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.
Développant environ 150 m² habitables, le bien se compose d’un hall d’entrée, d’un vaste séjour/salle à manger de 32 m² avec belle hauteur sous plafond, d’une grande cuisine avec accès direct à la terrasse, d’un WC séparé, ainsi que d’un espace de rangement. Le jardin orienté nord-ouest complète agréablement ce niveau.
Au premier étage, le hall de nuit dessert deux belles chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC. Le deuxième étage accueille une spacieuse troisième chambre de 22 m² ainsi qu’un espace polyvalent de 11 m², idéal pour un bureau, une chambre supplémentaire ou une pièce polyvalente.
Le bien bénéficie également de grandes caves saines de près de 40 m², avec accès direct au jardin ainsi que d’un abri de jardin.
Chauffage central gaz (Junkers) – insert au gaz – compteur électrique bihoraire – châssis aluminium double vitrage en façade avant, simples vitrages à l’arrière avec volets manuels – Velux bois – jardin orienté nord-ouest – grandes caves saines et voûtées.
Maison saine à rafraîchir, offrant un beau potentiel, idéale pour une grande famille ou un projet de colocation. Libre à l’acte. Opportunité à saisir ... Venez la voir !
Plans et mesures à titre indicatif et non contractuel.
| État | À Restaurer |
| Usage | Vente |
| Type de bien | Maison |
| Sous-catégorie | Maison |
| Nombre d'étages | - |
| Surface du terrain | 270.00 m² |
| Surface | 157.00 m² |
| Cuisine | Équipé (13 m²) |
| Salle à manger | - |
| Salon | - |
| Chambre(s) | 15 m², 14 m², 22 m² |
| Salle(s) de bain(s) | 4 m² |
| Buanderie | - |
| Bureau | - |
| Espace de travail | - |
| Cave | 38.00 m² |
| Grenier | - |
| Garage | - |
| Environnements | - |
| Parking | - |
| Nombre de façades | - |
| Piscine | - |
| Catégorie PEB | F |
| Total PEB | 72966.00 |
| Consommation d'énergie primaire | 466.00 kwh/m²/year |
| Émission de CO₂ | 87.00 |
| Code Unique PEB | - |
| Date PEB | - |
| Date de Validité PEB | - |
| Organisme d’électricité | - |
| Installation électrique conforme | - |
| Date du Certificat d'Électrique | - |
| Amiante | - |
| Certibeau | - |
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| Lotissement | - |
| Servitude | - |
| Condition particulière | - |
| Bien en ordre urbanistique | - |
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