INVEST - 2 APPT + LOGEMENT COLLECTIF (5 UNITÉS) + GARAGE.
À Montignies-sur-Sambre, dans un quartier résidentiel calme, découvrez cet immeuble de rapport entièrement loué offrant une excellente rentabilité immédiate.
L’ensemble se compose de deux bâtiments :
Bâtiment avant : Deux appartements 1 chambre d’environ 84 m² et 57 m², avec caves et grenier aménageable.
Bâtiment arrière : Logement collectif composé de 5 unités individuelles, avec espaces communs (cuisine, salle de douche et WC) ainsi qu’un garage/entrepôt.
L’ensemble des deux bâtiments est entièrement loué et génère un revenu locatif de 4.101 €/mois (49.212 €/an), charges comprises.
Baux enregistrés, états des lieux réalisés et garanties locatives en place.
Caractéristiques techniques :
Électricité conforme
PEB : de B à F
Toiture plate isolée
Isolation du plafond des caves et de la façade du garage arrière
Châssis PVC double vitrage haute performance
Panneaux photovoltaïques
Chaudière gaz à condensation
Informations complémentaires
Ensemble immobilier offrant une bonne rentabilité, des revenus immédiats et un potentiel d’optimisation.
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| État | Pas défini |
| Usage | Vente |
| Type de bien | Maison |
| Sous-catégorie | Immeuble à appartements |
| Nombre d'étages | 2 |
| Surface du terrain | 432.00 m² |
| Surface | 292.00 m² |
| Cuisine | Équipé (25 m²) |
| Salle à manger | - |
| Salon | 40 m² |
| Chambre(s) | 7 |
| Salle(s) de bain(s) | 3 |
| Buanderie | - |
| Bureau | - |
| Espace de travail | - |
| Cave | - |
| Grenier | 0 m² |
| Garage | 1 |
| Environnements | Résidentiel, Calme |
| Parking | |
| Nombre de façades | 3 |
| Piscine | - |
| Catégorie PEB | F |
| Total PEB | 66711.00 |
| Consommation d'énergie primaire | 441.00 kwh/m²/year |
| Émission de CO₂ | 77.00 |
| Code Unique PEB | 2026020300196 |
| Date PEB | 2026-02-03 |
| Date de Validité PEB | 2036-02-03 |
| Organisme d’électricité | Bureau Technique Verbrugghen |
| Installation électrique conforme | |
| Date du Certificat d'Électrique | 04/11/2011 |
| Amiante | - |
| Certibeau | - |
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| Lotissement | - |
| Servitude | - |
| Condition particulière | - |
| Bien en ordre urbanistique | - |
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