Immeuble mixte + Projet colocation – PEB “B”
IDEAL PROJET COLOCATION 4 CHAMBRES - PEB B
Situé en plein centre de Wavre, à deux pas de toutes les commodités, cet immeuble mixte offre une belle opportunité d’investissement ou d’occupation personnelle avec rendement locatif - idéal pour projet de colocation 4 chambres aux étages et un revenu locatif complémentaire au rez-de-chaussée.
Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial rénové de ±50 m², complété par un sous-sol de ±40 m² avec sanitaires et cave.
L’étage abrite un triplex d’environ 130 m² habitables, actuellement loué :
- 1er niveau : plateau brut de ±60 m² à rénover, offrant de multiples possibilités d’aménagement.
- 2e niveau : séjour lumineux avec cuisine semi-équipée (four, taque, hotte) et salle de bains avec espace buanderie.
- 3e niveau : deux chambres de ±8 et 14 m².
L’ensemble combine stabilité locative et potentiel d’évolution, idéal pour investisseur ou acquéreur souhaitant habiter sur place tout en percevant un revenu.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Atouts : PEB B – Électricité conforme – Châssis double vitrage – Chaudières gaz individuelles – Compteurs séparés.
Plans et superficies donnés à titre indicatif et non contractuel.
| État | À Renover |
| Usage | Vente |
| Type de bien | Maison |
| Sous-catégorie | Immeuble à appartements |
| Nombre d'étages | 3 |
| Surface du terrain | 60.00 m² |
| Surface | 225.00 m² |
| Cuisine | Semi-Équipée (7 m²) |
| Salle à manger | 18 m² |
| Salon | 18 m² |
| Chambre(s) | 8 m², 14 m² |
| Salle(s) de bain(s) | 5 m² |
| Buanderie | - |
| Bureau | - |
| Espace de travail | - |
| Cave | 40.00 m² |
| Grenier | - |
| Garage | - |
| Environnements | Centre-ville |
| Parking | - |
| Nombre de façades | 2 |
| Piscine | - |
| Catégorie PEB | B |
| Total PEB | 10866.00 |
| Consommation d'énergie primaire | 165.00 kwh/m²/year |
| Émission de CO₂ | 30.00 |
| Code Unique PEB | 20240520014169 |
| Date PEB | - |
| Date de Validité PEB | - |
| Organisme d’électricité | INSPECT BELGIUM |
| Installation électrique conforme | |
| Date du Certificat d'Électrique | 04/07/2023 |
| Amiante | - |
| Certibeau | - |
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| Lotissement | - |
| Servitude | - |
| Condition particulière | - |
| Bien en ordre urbanistique | - |
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