C’est le journal Le Soir qui l’annonce : une importante évolution réglementaire se prépare en Wallonie en matière d’immobilier. Très bientôt, tout propriétaire souhaitant vendre, mettre en location ou réaliser des travaux dans son bien devra faire réaliser un diagnostic amiante.
Ce contrôle consistera à faire appel à un certificateur agréé pour inspecter le logement et identifier la présence éventuelle d’amiante — un matériau longtemps utilisé dans le bâtiment, aujourd’hui reconnu comme dangereux pour la santé.
Pourquoi cette nouvelle réglementation
L’amiante représente un enjeu de santé publique majeur. Bien qu’il soit interdit depuis 2002, ce matériau reste présent dans de très nombreux bâtiments construits ou rénovés avant cette date. Selon les estimations, près de 70 % du parc immobilier wallon contiendrait encore de l’amiante, parfois sans que les propriétaires n’en aient conscience.
Les risques sont pourtant réels : en cas de dégradation des matériaux, les fibres d’amiante libérées peuvent être inhalées et provoquer des maladies graves telles que l’asbestose, le cancer du poumon ou le mésothéliome.
Un diagnostic pour mieux informer et protéger
Le futur inventaire de l’amiante, approuvé en première lecture par le gouvernement wallon, vise à offrir une meilleure maîtrise des risques et à informer les acquéreurs et locataires.
Concrètement, le document, rédigé par un expert agréé, détaillera :
- les zones où de l’amiante est présent dans le bâtiment (visibles ou non),
- son état de conservation ou de dégradation,
- et, le cas échéant, les travaux à envisager pour sécuriser le bien.
Cet inventaire deviendra ainsi un document essentiel lors d’une vente ou d’une location, au même titre que le certificat PEB ou le contrôle électrique.
Le ministre wallon de l’Environnement et de la Santé, Yves Coppieters, souhaite aboutir avant 2026 à l’entrée en vigueur officielle de ce diagnostic obligatoire.
Ce que cela signifie pour les propriétaires
Pour les propriétaires, cette obligation représente avant tout une étape de transparence et de prévention.
Connaître la présence d’amiante dans son logement permet de :
- prendre des décisions éclairées avant une vente ou une location ;
- planifier des travaux en toute sécurité ;
- valoriser son bien grâce à une meilleure information des acheteurs.
Nous sommes Aryês Immobilier. Nous suivons de près l’évolution des réglementations afin d’accompagner efficacement nos clients dans la vente, la location ou l’achat de biens.